裁判になった時に争点になるのは通常、以下の2点です。
①通常使用を超えているか
これは賃貸人側に立証責任があります。
②特約の妥当性
説明責任を果たしているか、そして限定した入居者負担になっているかなど、特約そのものの有効性が審理されます。
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