不動産ファンド、合併・統合の動き
不動産ファンの市場の先駆者である米国では、不動産ファンド同士の統合・合併が出てきたという。ファンドの数が増え競争が激化しているのがそうの背景にあるという。限られた投資家の関心を得る為に、運用資産総額を増やす為の方法となっているのだ。物件管理の効率化を考えてもスケールメリットが出てくる。また運営会社そのものが吸収合併・買収されることによって、ファンドも一緒になるというケースもあるという。日本でもそのような状況が出てくるかもしれない。
投稿者 賃貸経営ナビ: | トレンド情報
現在、日本では私募を含めて約２００本の不動産ファンドがあります。株式と片を並べるまで、不動産ファンド市場を育てていく為には、ある程度の数が必要になってきます。まだまだ数が足りないのです。一方で、出始めは話題性が高かったJ-REITも、今年に入ってからは初値が公募価格を下回るなど、勢いが低迷しています。今度の日本における市場の動向を占う上で、合併・統合の方向に進むかどうかは一つのチェックポイントになるのかもしれません。