賃貸経営ナビ

フジワラ化学の「珪藻土壁材」がホームセンターで人気になっている。同商品は脱臭や湿度調整効果が高い珪藻土に水を加えて壁に塗るもので、壁紙を剥がさずに塗れると言う点に特徴がある。ビニールクロスにも塗れる。3キロ入りで3759円。詳しくはコチラから。

壁紙メーカーのタピッコは、壁紙を張る際の手間を最小限に抑える工具「壁紙5点セット」を発売した。従来のハケ、ローラー、カッター、ガイドに加えて、コーナーの角だしが綺麗にできる竹ベラが追加されている。価格は税込みで９８０円。

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エイブルから 「一生賃貸！ 家を持たないという価値観」というユニークな本が出版された。戦後、長らく続いた日本人の持家志向に疑問をなげかけている。賃貸生活VS持家購入のライフプラン・シミュレーションが提示されている。

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東日本住宅はオール電化仕様の木造アパートを建設・販売している。キッチン廻りにふんだんに木を使えるのがIHを用いたオール電化住宅の一大特徴になっている。デザイン性の高い、木材の香りが楽しめる住宅になっているという。

ヒーテック販売はビルトインタイプのクッキングヒーター1口タイプを発売した。オープン価格。旧タイプのガスコンロからの取り替えにも対応できるのが特徴。タイプは１００ボルトと２００ボルトの２種類。

日本リニアックと日立ハウステックは、共同でユニットバスのコーティング材を開発した。通常、ユニットバスは築１５年程度経過すると水垢や湯垢で汚れも落ちにくくなる。このコーティング材を塗布することで新品同様に蘇るという。７－８年は効果が持続する。費用は1ルーム３点式ユニットで７万円。

ＪＲ東日本のＩＣカード「Ｓｕｉｃａ」を家の鍵に使うマンションが神奈川県藤沢市で分譲される。切符や電子マネー機能と合わせ、暮らしに欠かせないカードにしようという試みだ。

カード固有の識別番号を個人認証に利用。マンション入り口や各戸の玄関、宅配ロッカーなどで、読み取り機にかざすと解錠される仕組みだ。 詳しくはコチラ。

NTTドコモの「お財布携帯」と連動したセキュリティーシステムが話題になっている。ピッキングによるカギ破りが不可能なのに加えて、携帯電話の登録変更ができるので入退去時のシリンダー交換も不要なのが大きなメリットだ。

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１個あたりの希望価格は68,000円。

マックスはキッチンのシンク部分で生ゴミを破砕するマンション向けのディスポーザの発売を開始した。近年、ディスポーザ完備のマンションは、生ゴミ処理の手間や臭いが無くなることから人気が高まり、マンションの価値を高める設備として年々増加しているという。

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松下電工では照明のON/OFFを事前設定で自動的に行うタイマーを内蔵した「コスモシリーズ」を発売した。買い物や旅行などで家を空ける際、あらかじめ照明のON/OFF時間をタイマー設定しておけば、住人不在でも点灯するため、在宅を装うことができ、防犯にも役立つ。価格は7193円と7140円の2種類。

新日軽は断熱玄関ドア「ルシエール　シモン」の発売を開始した。シンプルなデザインと高いセキュリティー性が特徴だ。鍵の複製が困難なシリンダーを採用したディンプルシリンダーを標準装備。ワンランク上のオプションも用意され、サムターン回し＆ピッキング対策に優れている。価格は34.1万円と37.3万円の2種類。

ササキ商会の強風でも倒れにくい自転車専用駐輪スタンド「チャリラック」の売れ行きが順調だ。基本は3台1組で設置するもので、3万8千円からとなる。

ジャズタック上場企業の工藤建設（神奈川）で手がけている「30年間メンテナンスフリー防水システム」が賃貸マンション向けで人気を集めている。このシステムは防水シートとして天然ゴムに近いEPDM合成ゴムを使用しているのが特徴。マイナス40～120度まで対応できる耐久性だという。施行単価は通常防水が㎡4500円なのに対して7650円と高めだが、1回行えば30年フリーであるため、最終的には安くあがるという。

JALグループの総合商社JALUXが運営する介護付き優良老人ホーム「グッドタイムホーム調布」が今月16日にオープンした。今回の案件はKDDIが所有していた独身寮を購入し、一括賃借して運営している。

日立ホーム＆ライフソリューションは「クリーン＆サイレント」を追求した新型IHクッキングヒーターを発売した。魚焼きロースターに触媒機能を搭載し、煙・臭いを大幅にカットできるクリーン排気機能が大きな特徴になっている。

松下電工は10年もの間、交換不要のランプを開発し9月1日から販売を開始した。吹き抜けや高い天井などランプ交換が交換が困難のところに有効。価格は2万3千円～15万150円。

長谷工コーポレーションはマンション共用部配水管の新しいリフォーム技術を開発した。継手部分をエポキシ樹脂でライニングし、直管部分については更新するという方法。スラブを壊す必要がない為、工事が大がかりにならず、断水も半日程度で済むという。

INAXが4月に発売したトイレ「SATIS(サティス）アステオ」の売れ行きが好調だ。3年前に発売し大ヒットした「タンクなしトイレ」を「タンク付き」に改良したもので、前商品では水圧の関係で2階以上に設置できなかったのを解決した。タンク付きトイレのデザイン性を高め（タンクの不要な出っ張りをなくした直線的なデザイン）、トイレに快適性を求める声に応えたものになっている。また省スペースを実現する為の小型化にも成功し、同社前商品に比べて奥行きを8センチ縮めた。価格は21万から30万9千750円まで。

松下電工は6月17日、防犯用照明器具「リモコンFreePaアラーム」シリーズを発売すると発表した。ポーチ・ライト6製品、エントランス・ライト5製品、スポット・ライト6製品の計3機種17製品を用意する。価格は3万6750円～7万9800円。 製品は各目的に応じて以下３つのモードが用意されている。

防犯モード 外出時の防犯設定。センサーが、一定時間より長く人を検知し続けると、相手を不審者と判断し、強いフラッシュ光を発すると同時に、10秒間アラーム音を鳴らして警告する
通常モード 暗くなると弱い明るさで点灯し、設定時刻になると自動消灯、人が来た場合は100％の明るさで点灯する。
連続点灯モード 常に100％の明るさで点灯し続ける。