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賃貸不動産用語辞典

専門用語も多い不動産用語を徹底解説。

　画地条件のひとつで、正方形、長方形等の整形地に対し、不整形な画地をいいます。不整形地は、整形地に比し、有効に利用されない部分が残るため、減価が生じます。鑑定評価では、有効に利用できない部分の度合いとその部分の面積の全体面積に占める割合等から、減価率を判定しています。路線価式評価法では、不整形地の形状に似た近似整形地を想定し、これとの不整形の度合いにより一定の係数を乗じて減価率を算定しています。