デューデリジェンス(でゅーでりじぇんす)
投資家のために行う、投資対象不動産に関する調査のことです。資産としての不動産から生み出される年毎の収益と、その不動産の処分価値が必要になるため、これらに影響を与える要因について調査することになります。調査項目は対象不動産の「物的調査」、権利関係・契約関係の「法律的調査」、立地条件や取引事例等の「マーケット調査」、収支実績や税金等の「財務的調査」等になります。賃貸物件の供給が需要を上回る時期は、不動産の投資価値、リスク、将来性を性格に把握するデューデリジェンスが特に必要となるでしょう。
