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賃貸不動産用語辞典

専門用語も多い不動産用語を徹底解説。

本来、権利義務の主体となることができるのは人間（自然人）に限られ、法人は権利義務の主体となることができなかったのであるが、近代社会では当然のように法人を権利義務の主体と認め、法人に権利能力を付与している。その理論的根拠に関する学説を法人学説という。

主な法人学説には、法人実在説、法人擬制説、法人否認説があり、わが国の法制度は法人実在説に立脚しているとされている。