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鑑定評価書(かんていひょうかしょ)

　不動産鑑定業者が評価の依頼者に交付する文書です。鑑定評価書は鑑定業者がその事務所に従事する不動産鑑定士（補）の作成した鑑定評価報告書を決裁して、これを文書として評価の依頼者に交付するものであって、法律にもとづき、鑑定評価額、必要的記載事項、対象不動産の作成に関与した不動産鑑定士（補）の資格および署名押印を明示しなければなりません。また、鑑定評価書の写しその他の書類を５か年間、鑑定業者が保存することとなっています。鑑定評価書の必要的記載事項とは①評価対象不動産およびこれらに関する所有権以外の権利、②依頼目的及び鑑定評価の条件、③鑑定評価額の決定の基準とした価格時点および鑑定評価を行なった年月日、④鑑定評価額決定の理由の要旨、⑤鑑定評価に関与した不動産鑑定士（補）と対象不動産等に関する利害関係と縁故関係の有無とその内容です。