賃貸経営ニュース : 企業情報

ライブドア不動産　FC募集を一時停止

ライブドアグループのライブドア不動産が、フランチャイジー加盟店の募集業務を一時停止すると発表した。会社側の発表では加盟店の募集を一時停止とあるが、実際には業務停止状態になっている模様だ。加盟店は１０社くらいいた模様だ。

もともとライブドア不動産のFCは、フランチャイズ本部で何か特別な不動産取引きのノウハウがあったというよりは、ライブドアのブランド力で不動産取引きのWEB集客を得ようとしたものであったように思われます。グループ全体の社会的な信用が失墜する中で、今後の継続は厳しいものになっていくのではないでしょうか。

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東京電力オール電化賃貸にローン金利優遇

東京電力は、オール電化の賃貸住宅を新築する場合に建築費用のローン金利を優遇するサービスを開始した。提携する銀行は、みずほ信託銀行と中央三井信託銀行の２行。みずほ信託銀行の場合で、優遇後金利は、固定金利選択型２年の場合で年１．８％、１０年で３．１％となる。中央三井信託銀行でも、通常のアパートローンより年０．３％優遇する。

オール電化を推進する東京電力が、顧客に経済的メリットも加味して、より積極的にオール電化を進めていう状況が判ります。確かにＩＨも新築を中心に見かける機会が多くなってきました。

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積水ハウス、住いのアカデミー博２００５開催

積水ハウスでは11月5日から7日まで、総合住宅研究所の中を初公開する「住まいのアカデミー博 2005」を開催する。

住まいの最先端が楽しく学べる実験や体験イベント、セミナーが満載となる。入場無料。事前予約は必要。
詳しくはコチラから

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パナホーム　都市型賃貸住宅の新商品を発売

パナホームは都市型3階建て賃貸住宅「ソルビオスメゾン」の販売を開始した。

詳細はコチラから。

入居者ターゲットを単身者に絞った商品で、可動式間仕切りを使って、レイアウトのフレキシブルに変更できる。キッチンも来客時のみ半透明パーティションで仕切れ、それ以外はリビングと広いLDKにできる。バルコニーには屋根があり、サンルームとして室内空間の延長として使える点も特徴。同様のことが、共用部の廊下と階段にも言える。

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リビタ　オール電化リノベーションプロジェクト

東京電力と都市デザインシステムの合弁会社・リビタと松下電工は、オール電化リノベーションプロジェクトを共同で実施し、住宅販売を開始したことを発表した。中古住宅を再生して、分譲マンションとして販売する。最大の特徴は今ある空き部屋から随時、改築していくというやり方だ。古い状態で未だ入居者があっても、部分的に再生可能であるという点で機動性の高い再生方法と言えるだろう。再生後の間取りは入居者が自由に設計でき、3つのモデルプランからも選べる。1戸あたりの専有面積は約85～112㎡。中心価格は2300万円台。

賃貸住宅の棟単位での再生、大規模リフォームを行う際にも、このやり方は有効です。共用部の再生よりも、まず現在空き部屋となったまま放置されている部屋から順次、手をつけていけば良いのです。各部屋の用途を変え、間取りを変え、設備を変え、デザインを変えていく。新しく蘇った部屋の家賃はもちろん古い部屋とは変えて構わないのです。どんな賃貸リフォームがあるかについては、弊社リフォームページもご覧の上、ご相談下さい。

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