賃貸経営ナビ

三井不動産などのコンソーシアムがすすめている六本木防衛庁跡地再開発事業の名称が正式に「東京ミッドタウン」に決定した。住居棟は３棟とも全て賃貸となり合計５３０戸が供給される予定だ。３棟はファミリー向け、単身・DINKS向け、外国人・中長期滞在者向けの３つに分かれる。

オフィス棟はザ・リッツカールトン、富士写真フイルム、富士ゼロックス、ヤフーなどが決定している。

また、デザイン活動の新拠点となる「21/21 DESIGN SIGHT（トゥエンティワン・トゥエンティワン デザインサイト）」を創設する。企画・運営は財団法人三宅一生デザイン文化財団、設計は安藤忠雄建築研究所と日建設計が行う。サントリー美術館は移転、グッドデザイン賞を主催する「財団法人日本産業デザイン振興会」の誘致も決定している。２００７年春オープン予定。

東京ミッドタウンプロジェクトのHP

三井不動産のニュースリリース

賃貸住宅の解約時の立ち会い業務を行っているNPO法人の日本住宅性能検査協会は、現状回復における管理会社（仲介会社）の対応について評価するサイトを立ち上げた。ページ開設後の約１週間で約９００年のアクセスがあったという。
http://www.j-ha.or.jp/
http://blog.melma.com/00142582/

不動産経済研究所は首都圏におけるペット可な分譲マンションの普及率の調査結果を発表した。それによると２００４年に供給されたペット可マンションは前年比５割強（５５．８％）増となったことがわかった。ペット可用の設備としては足洗い場の普及が伸びており、７割以上の物件にこの設備が取り付けられた。代表的なペット可マンションとしてはワールドシティータワーズ、東京フロントコート、Brilliaタワー東京などがある。

東急住生活研究所は６月２３日、サラリーマンの住まい意識調査の結果を公表した。
調査対象者は、首都圏に本社のある東証1 部・2 部上場、JASDAQ 企業に勤務するサラリーマン。平均年齢は４０．６歳で、平均世帯年収は７７６万円。

計画する住宅のタイプは、一戸建て60.8％、マンション27.5％。2001〜04 年は、一戸建てとマンションの割合が接近していたが、今回は一戸建ての割合が大きく上回った。

　「住宅購入計画者」の予算（購入予定金額）は、土地付一戸建ての平均で3861万円と前回より上昇。一方、マンションは3261万円と大きく下落した。

調査レポート詳細

グッド・コミュニケーションは4月よりSkypeによるマンスリーマンション受付業務を開始した。マンスリー業界初のことだ。Skypeにより国際電話が無料で使える為に（Skype同士の通話の場合）、国内外の長期出張が多いビジネスマンや海外在住者が一時日本に帰国する際にも利用できるというメリットがある。