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賃貸不動産用語辞典

専門用語も多い不動産用語を徹底解説。

　庭木は土地の定着物で、土地の構成部分をなし、独立した存在をもちません。したがって庭木は土地の処分に従い、その所有権が移転し、担保の効力が及びます。もちろん庭木も経済的価値を有しますので、土地とはなれて別個に取引することは可能です。根回しして仮植したにすぎない庭木は、土地の一部でなく（土地の定着物ではない）、別個の動産とみるべきです。