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賃貸不動産用語辞典

専門用語も多い不動産用語を徹底解説。

一般的には、土地を宅地としての機能を備えたものとするために、傾斜をなくすための切り土・盛り土等の工事、擁壁の設置工事、排水施設の設置工事、地盤の改良工事などを行なうこと。こうして形成された宅地は「造成地」と呼ばれる。

なお、宅地造成に伴う災害を防止するために昭和37年から施行されている宅地造成等規制法においては、宅地造成とは「宅地以外の土地を宅地にするために行う一定の土地の形質の変更」（同法第2条第2号）と定義している。




ない（宅地造成等規制法第8条）。




宅地造成工事の許可

宅地造成工事規制区域の中において宅地造成工事をするためには､工事に着手する前に、知事（または政令市・中核市・特例市の市長）の許可が必要である（宅地造成等規制法第8条）。
知事は、工事の計画が一定の技術的基準に適合しない時は、許可を与えてはならない。
また知事は、許可を与えた工事が完了した場合には検査を行ない、検査の結果に問題がなければ、造成を行なった者に検査済証を交付しなければならない（宅地造成等規制法第9条・第12条）。